點交否:點交

使用情形
一、本件假扣押查封時，110年9月30日債權人代理人導往現場，債務人不在，在場人稱債務人為其孫子，並未居住於此，房子係自行居住，並未出租他人，有一地下二層平面停車位，亦未出租。本件終局執行時，111年2月21日債權人會同地政人員及鎖匠至拍賣標的，管理委員會總幹事稱該址已無人居住，近2、3個月均無繳納管理費、電錶、水錶已被拆除，管委會也在找債務人處理云云。經按鈴無人應門，鎖匠開鎖入內，房屋似已無人居住，地政人員稱該屋並無增建。另管理員稱：債務人有一車位編號25號，但不確定車位是否為債務人所有，車位當日無車輛停放。另查，依建物登記謄本記載，建物1142建號主要用途：一般事務所、自由職業事務所。
二、本件假扣押查封時在場之第三人於查封後已自動遷離，如查明屬實，本件拍定後應予點交。
三、另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。