點交否:點交

使用情形
（一）拍定後點交。
（二）111年3月3日現場查封時發現建物及增建均為債權人楊0及其家人居住使用，無出租出借他人使用，天花板曾漏水，但已修繕。第4層頂樓增建部分牆壁因地震受創磁磚剝落，頂樓增建陽台若積水會導致4樓客廳天花板水漬，但已設水管排水，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

本件為變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉書。

10718建號係未辦理保存登記之建物，4樓增建部分為陽台外推，部分做廚房使用，與10653建號內部相通，無獨立出入口，第4層頂樓增建部分為房間，部分做曬衣使用，部分為供奉神明使用，與10653建號內部相通，有獨立出入口，但獨立出入口通往4樓公用樓梯，使用安全逃生梯爬梯始能出入；依臺北市建築管理工程處111年4月8日函覆稱：於屋頂及陽臺垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。83年以前違建現況材質老舊，尚無違反台北市違章建築處理規則規定。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。