點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、民國110年9月29日查封時，鄰居表示債務人之母親居住於此，債務人並無居住於此。頂樓有增建，內部不相通，鄰居表示不動產無足以影響交易之特殊情事。110年12月27日現場測量時發現，頂樓增建明顯無人居住，堆放些許雜物，尚有電力。111年5月13日履勘時發現，增建部分為2房1廳1廚房2衛格局，室內堆放雜物，顯無人居住使用。本件拍定後就4098建號建物部分點交，其餘不點交。
二、4098建號建物係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物內部不相通，且有獨立出口。增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險。
三、依新北市政府違章建築拆除大隊函覆本件違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂；違建項目：既存違章建築；處理情形：拍照建檔列管。

據鑑價報告記載：「本所經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀查詢，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情事，詢問四鄰屋內未聞有非自然死亡之情形，詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主」等語，請應買人自行參酌。