點交否:點交

使用情形
拍賣建物為債務人居住使用，建物拍定後點交。又建物坐落之土地非拍賣範圍，建物使用土地之法律關係，拍定後自行協商解決，請應買人注意。

第1289建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。

建物坐落之579地號土地原為債務人所有，後出賣與第三人，依民法第425條之1第1項規定，有法定租賃關係存在。則依土地法第104條第1項規定，579地號土地所有人有優先承買權。又本院僅依卷內資料而形式認定優先承買權之存否，倘遇爭執，因屬實體事項，仍以實體判決為準，請應買人注意。

拍賣建物經債權人查報無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、且無非自然死亡等情，雖有壁癌但無漏水；另鑑定報告記載：經詢問同巷弄內的鄰長，本案無非自然死亡事件發生，請應買人參考、注意。