使用情形
（1）拍賣標的(1樓、3樓)現由債務人及其家屬自住使用。3樓須從1樓旁邊的獨立樓梯進出。建物部分拍定後點交。
（2）債務人家屬說明建物除有漏水情形外，沒有其他足以影響交易的特殊情形。鑑價公司及本院調查，沒有發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。購買法拍房屋存在一定風險，且沒有物之瑕疵擔保請求權，應買人若有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
（3）1261建號為未辦保存登記建物，隨時有被依法拆除的風險，拍定人也無法持本院核發的權利移轉證書辦理所有權登記。
（4）拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日（數月至數年不等）。若有優先承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。