點交否:不點交

使用情形
一、查封時債務人不在場，據鄰人稱債務人未居於此，為債務人之弟弟居住使用。另該屋與其他房屋共用23號門牌。測量時債務人亦不在場，經債權人指封及鄰人稱債務人所有之建物為二層樓磚造水泥房屋，為債務人父親所建。本件標的非債務人居住且居住之人之使用權源亦不明，拍定後不點交。
二、本件拍賣範圍包含一切未具獨立性之附屬建物，均屬主建物之範圍。惟本件僅拍賣建物，建物坐落之土地非債務人所有亦非屬本件拍賣標的範圍，且建物使用土地之法律關係權源不明，請應買人注意。

本件建物係未辦保存登記之建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險。另本件增建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符、坐落位置等請求增減價金或撤銷拍定。

如土地所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則有優先承買權，且其權利優先於建物共有人。

如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的，且拍定後仍須通知優先承買權之人是否行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。