點交否:點交
111年3月22日查封時，房屋現無人居住，亦未出租他人使用，拍定後點交。

使用情形
一、111年3月22日查封時，在場第三人秦O陳稱：債務人委請其協助今日到場開門，房屋現無人居住，亦未出租他人使用，屋內留有家具、生活雜物等。經測試屋內有電無水。另經檢視部分區域地板不平，有壁癌、牆面有裂痕。
二、債務人周0煬111年3月30陳報拍賣標的建物無特殊影響交易之特殊情事，現無人居住使用，交由其保管。
三、111年4月27日會同地政人員、建管處人員到場，經地政人員測量後屋內有增改建（即拍賣標的4034建號建物），建管處人員表示1樓鐵捲門及圍牆係新違建，違反規定應予拆除。
四、臺北市建築管理工程處111年6月2日函檢送拍賣標的違章建築處理情形表記載，違建況為垂直及水平增建違章建築，違建位置為一般空地；違建處理情形：尚無法辨識增建年份，依臺北市違章建築處理規則第33條規定拍照存證。

本件拍賣標的318地號土地，屬第三種住宅區。

本件拍賣標的4034建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。