點交否:不點交

使用情形
拍賣建物由債務人之兒子及其配偶、小孩居住使用，債務人未居住於此，建物拍定後不點交。

第1504建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。

拍賣建物現場執行時，依外觀查看，其屋況老舊、天花板有不明痕跡，有一小片牆壁大範圍沒有油漆，不知是何原因造成；另債務人兒子稱沒有漏水之情形;經債權人查報：該標的外觀完整惟部分牆壁有油漆剝落之情形，惟經現場調查之粗略觀察結果應無海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受損之情形，並查無本案執行標的物內是否有非自然死亡之情形；另鑑定報告記載：於檢視相關網站(台灣凶宅網、輻射屋查詢網站等)，且於勘查時觀察房屋之外觀，未發現有危險建築等瑕疵。惟確實之瑕疵狀況，仍應詢問使用者或房屋所有權人始能確認；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，且查詢桃園市政府警察局鑑識資訊管理平台全文檢索系統，該不動產5年內未有非自然死亡案件之勘察紀錄，請應買人參考、注意。