點交否:點交
假處分債務人創一投資股份有限公司與債務人租期於查封後（105年1月29日）已屆滿（即105年3月31日），且無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，編號1、3建物、編號86、104號停車位，拍定後點交。

使用情形
一、本件標的經臺北市松山地政事務所於105年1月29日辦理假處分登記；105年3月18日現場揭示假處分裁定時，經按門鈴無人在場，地下2層為車位，變號104。總幹事稱不知道房子何人使用，地下停車場停放之車輛是信託財產之委託人石O強之專屬司機所駕駛之車；嗣債權人陳報執行標的目前閒置無人居住。
二、111年3月7日履勘時，債務人代理人在場，134建號建物目前無人居住使用，室內3層係以電梯相通；185建號建物係地下2層編號第86、104號停車位。
三、111年4月18日測量查封時，據地政人員表示13樓西側之陽台外推部分及14樓西側陽台（含露台）外推部分，均已為登記面積範圍，非屬未登記之建物。14樓東側部分、15樓南側部分有未登記建物。另15樓未登記建物占用避難平台，該避難平台目前尚未辦理登記。原為室內樓梯部分，現改為電梯使用，通連13、14、15樓，另各樓層均有獨立大門可供出入。
四、債務人於111年6月14日陳報13樓之1房地及編號86、104號停車位，於104年4月1日即已出租創一投資股份有限公司，該租賃契約訂為1年，租約第2條約定，於債務人未以書面表示到期不續租前，該租約於租期屆滿後，即自動更新1年，是該租賃契約仍屬有效，86、104號車位應為創一投資股份有限公司占有。
五、本院111年7月25日調查時，債務人代理人表示房屋使用情形，第三人創一投資股份有限公司於104年4月1日向債務人承租，租期為1年（自104年4月1日起至105年3月31日止），但因租賃契約第2條第2項約定，租賃期間屆滿時，自動更新1年，於更新期間亦同。故現松平路房屋仍由創一投資股份有限公司承租中。該房屋有占用防空避難平台，屋內有漏水，並與同層鄰屋有漏水之爭議。
六、臺北市建築管理工程處111年5月5日北市都建查字第1116030216號函檢送違章建築處理情形表，記載本件有垂直增建違章建築，位置為屋頂、夾層、陽台及其他。違建處理情形為其他(特殊專案情形另予敘明），依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理。
七、附表編號3建物未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
八、本件拍賣價格已包含附合之電梯價值。