點交否:點交

使用情形
本件拍賣建物經本院現場履勘時據在場共有人稱房屋現為其一人獨居，為身心障礙人士。建物據共有人稱到處都會漏水，目視2樓亦有多處嚴重壁癌，非凶宅，輻射屋、海砂屋，無地震、火災受損受創之情形。據地政人員稱1、2樓均有增建(已另編為879建號併同鑑價拍賣)，另本件拍賣土地468地號部分為建物基地，部分為門前道路，部分為空地，本件拍定後依現況點交。

本件拍賣標的為變價分割共有物，各共有人均有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人不得主張優先承買。公同共有人行使優先承買權時，應須全體公同共有人共同行使，若無法全體共同行使時，不得單獨主張優先承買。

本件第879建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。

本件拍賣土地為楊梅都市計畫（民國108年12月10日）農業區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。