點交否:點交

使用情形
拍賣標的經法務部行政執行署新北分署現場查封履勘時，第三人吳００在場並表示有三個房間出租，其承租一間，租期自１１０年１２月起至１１１年１２月止，不知悉其他房間承租人為何。嗣經法院於１１２年６月２７日現場履勘時，房間(進大門左側)無家具擺設，放置垃圾。第三人賈００在場表示其承租一間房間(最靠近廚房)，自１１２年１月份承租並無約定租期。其餘房間並無人居住使用。第三人賈００與債務人間之租約成立於本件不動產查封後，不能對抗債權人，是本件於拍定後除應有部分外，建物部分點交。

本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至１１２年６月７日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。