點交否:不點交

使用情形
一、本件拍賣標的432建號經本院111年4月20日現場履勘，債務人在場稱，一直以來均為其妹呂○卿之家人居住使用。並稱客廳與廚房隔間及浴室曾有漏水情形，修復後仍有壁癌，地上磁磚因地震有龜裂情形，本件第三人占有於查封前，故拍定後不點交。
二、1290建號為陽台、廚房及廚房旁之小房間增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處111年8月19日北市都建查字第1116044723號函可知，1290建號為水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
三、另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意。
四、382地號據地政人員現場指界稱，為臺北市文山區辛亥路4段224號1樓前方騎樓及人行道間三角形之柏油路，土地使用分區為道路用地，本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，因與本件標的一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。