點交否:點交

使用情形
本件拍賣標的現況調查時（民國111年7月12日）據債務人彭0生在場稱建物目前由債務人彭0生及其家人自行居住使用，並稱2樓神明廳地磚破損，3樓原由其弟弟居住，現無人居住亦無法入內，廚房與隔壁相連處會漏水，樓梯間牆面有壁癌，惟執行當日未見漏水情形，本件拍賣標的增建部分有占用鄰地（即880地號土地），應買人應特別注意遭拆遷風險，本件建物部分拍定後點交。

本件係變價分割共有物案件，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

本件標的第851號建物係未辦保存登記之建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且部分使用臨地，應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。