使用情形
(一)592、3221建號建物拍定後不點交，712地號土地拍定後按現況點交。
(二)民國111年8月1日、同年月24日現場查封測量時，債務人黃0祺之代理人在場表示，592建號建物1樓出租予第三人張O鈞，租期自108年12月10日起至111年12月10日止，租金每月新臺幣8,000元。建物1樓作為倉庫使用，部分以牆面隔開，自後門進入2樓，發現2樓無人居住使用，放置雜物，且牆上布滿字跡，2樓除由1樓後門內梯進出外，與門牌號碼臺北市大同區酒泉街220號2樓有一側門相通，然現已封閉無使用。另債務人黃0祺陳報，前雖有第三人黃O裕於2樓心肌梗塞離世，但無非自然死亡之情事等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

本件係變價分割共有物執行案件，債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

3221建號建物係未辦理保存登記之建物，本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。依臺北市政府都市發展局於111年10月27日函覆稱，3221建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。