點交否:點交

使用情形
一、拍賣標的257、4869建號建物現為空屋，無出租予他人，無配賦停車位；另標的4869建號建物為位於1樓前、後之水平增建違章建築，依臺北市建築管理工程處111年8月8日北市都建查字第1116043837號函所示，依本市違章建築處理規則第33條規定，予以拍照存證處理，請投標人注意。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年11月4日北市消調字第1113033951號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局111年11月4日北市警安分刑字第1113026803號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年11月7日北市都建使字第1116056494號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交；另拍賣之4869建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請投標人注意。
四、本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。