點交否:點交

使用情形
(一)1865建號建物拍定後點交。
(二)民國111年11月7日現場查封時，發現1865建號建物由債務人陳0智、陳0華及陳0容居住使用，建物占用同段799、800-1地號土地之權源不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)1865建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。依臺北市政府都市發展局於111年11月25日函覆稱，1865建號建物係位於同段799、800-1地號土地上之整幢違建，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意。　

優先承買權：
(一)本件係變價分割共有物執行案件，債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
(二)本件土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權。
(三)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。