點交否：不點交

使用情形
一、法院１１１年８月９日假扣押查封時，債務人不在場，在場者債務人父親稱房子現由其居住、債務人未和家人聯絡，現場照片顯示本件拍賣建物１樓有增建部分；嗣１１１年１０月４日進行增建部分測量時，地政人員稱本件拍賣建物２樓陽台、雨遮亦屬增建部分，經執行人員入內欲前往三樓屋凸察看時，因有鐵門上鎖無法進入，據在場者債務人父親稱三樓屋凸以外範圍並無增建，是露天狀態。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
二、本件建物屋內有多處牆壁有壁癌、天花板腐朽情形，２樓設有神明廳，債務人父親於法院１１１年８月９日及同年１０月４日執行時情緒激動，稱若拍定應給予三個月的時間遷離。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。
三、本件增建部分即暫編４０７建號建物，有部分占用鄰地即新竹市湖港段９８９地號土地（非本件拍賣範圍），占用該地號之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。　

增建部分即暫編４０７建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。

優先承買權：本件建物部分占用之湖港段９８９地號土地所有權人，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，提出相關證明資料到法院，有優先承買權。