點交否:不點交

使用情形
一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
二、抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件乙標標的於民國111年2月16日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助執行，執行過程中第三人兼本件債務人邱○勝持鑰匙到場，據其表示該屋目前做為民宿使用，由其代為管理，該屋內有一電梯，二、三樓各隔成6間套房，有編號、床等設備，該屋一樓有設置民富其食、人文茶館之字眼。經現場調查所得，以肉眼觀察，無漏水之情事。並當場向在場人邱○勝詢問有無其他影響交易之特殊情事，其稱均無。據地政人員稱：368-18地號土地為建物屋後坐落之基地；368-19、368-20地號土地為建物坐落之基地及屋前空地；368-62地號土地為建物旁之社區道路。本件經現場調查所得：建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內亦無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事不明，惟因法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。本件乙標因做為民宿使用，於拍定後不點交。
四、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
五、乙標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為農業區。
六、乙標內暫編82號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物27建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
七、乙標內暫編82號建物有一部坐落同段370地號土地上，使用權屬不明，佔用責任由拍定人自行處理。