點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本院現場查封時，經詢問債務人之女兒，標的現為債務人之女、母、姪子及租客居住。陽台及廚房有排水口阻塞。據債權人及現住人陳報，拍賣標的配有1個地下車位，位於地下一樓19號車位。惟前揭停車位部分未於建物登記謄本中載明，實際上停車位使用之有無，其數量、編號、現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。
二、依債務人陳報之租賃契約（公證書），租賃標的為部分建物（套房一間及19號車位），每月租金新臺幣7,000元，租期自109年11月10日起至113年11月30日止。前開出租部分不點交，其於建物部分點交。

本件拍賣土地使用分區為「桃園市都市計劃（民國61年1月12日）、住宅區」，惟實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽詢主管機關。