使用情形
一、依法院１１１年１月６日查封筆錄所載，３８１７、３８３６、３８５５建號目前出租予第三人。天祥五街２３、２５、２７號１樓打通使用，２３、２５、２７號２樓並與２９號打通使用，２７及２９號界線不明，均無增建，亦無影響交易價格之特殊情事。債權人１１１年１月１９日陳報稱３８１７建號配附之停車位編號為地下一樓１３、１４號及地下二樓６７號；３８３６建號配附之停車位編號為地下一樓９、１２號及地下二樓６５、６６號；３８５５建號配附之停車位編號為地下一樓３５、３７、３８、３９、４０及地下二樓７６、８７號，惟實際情形如何，仍請應買人自行向社區管理委員會查明。
二、另依債務人兆梓建設股份有限公司１１１年１月７日陳報稱天祥五街２３、２５、２７、２９號１─２樓原為四戶連棟之建物，但於建商興建後即將上四戶內部打通共同使用，以致２３、２５、２７號１樓共用一室內樓梯連接至２樓，２樓原本之四戶全部打通共同使用，但２７號及２９號之２樓戶內界線不明，且上述建物屋內之所有水電管線及消防設備、中央空調等線路四戶仍相互糾結，皆有釐清之必要。
三、另放置於天祥五街２５號建物內後側機電室內之設備，為三戶打通建物之冷氣中央空調系統主機，放置於１樓客廳中段牆面之消防設備授信總機系統，及目前放置於現場之全部家具冰箱等皆屬於承租人劉○榮所有，且機電設備所有權人劉○榮已自行出資將建物內之中央空調、機電設備等修復，上開機電設備不在拍賣範圍內。
四、本件標的含地下室９格停車位(車位編號９、１２、１３、１４、３５、３７、３８、３９、４０)全部出租與第三人劉○榮，租期自１１０年８月５日起至１１４年８月４日止，租金每月２萬元，並支付押金４萬元，承租人劉○榮並將天祥五街２３、２５、２７號１樓轉租給瑞恩國際貿易有限公司，並以天祥五街２５號１樓之大門為獨立出入口，租期自１１０年１０月５日至１１３年１０月４日止，租金每月１萬２千元及設備租金每月３千元，於簽約時已支付第一年之租金，押金為１０萬元；天祥五街２３、２５、２７號２樓為劉○榮自行當工作室使用，以天祥五街２７號１樓之大門為獨立出入口，另將２樓之套房分別出租與承租人簡○棠，租期自１１０年９月１０日起至１１１年９月１４日止，租金每月５千元，每次付半年租金，並有付押金１萬元，使用範圍為天祥五街２３號２樓最裡間，靠近社區中庭之套房；承租人穆○祺，租期自１１０年９月１５日起至１１２年９月１４日止，租金每月３千元，每次繳一年租金，並已付押金６千元，使用範圍為天祥五街２７號２樓，車道旁騎樓上方之房間。然該租賃關係業經本院處分除去後拍賣，拍定後解除第三人占有，點交與買受人，但如該除租處分於點交前經廢棄確定者，則不點交，另共同使用部分，則不點交。
五、４１３５建號依８８年１月１１日之測量成果圖，係做辦公室使用，１１２年７月１０日法院履勘現場狀況為社區停車場車道右邊牆壁以右的部分，有門可進入，但已上鎖，實際情形請應買人自行查明注意。
六、前揭停車位部分，停車位編號未於建物登記謄本中載明，其占有使用之法律關係，及實際之編號暨占用情形等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。

備註
一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：壹億壹仟壹佰壹拾貳萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：貳仟貳佰貳拾貳萬肆仟元。
四、抵押權拍定後均塗銷。
五、本件１２４８地號土地使用分區為南崁地區都市計畫(民國１０２年１２月１８日)之住宅區，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
六、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
七、本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。