點交否:不點交

使用情形
土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分；而現場查封時據在場第三人稱，其承租一個房間，租期自民國111年10月1日起至116年9月30日止，年繳租金新台幣24,000元，另一房間亦有人居住，惟其使用關係不明，土地及建物拍定後均不點交。又建物內牆壁有嚴重凸起剝落、客廳有設置神明位，請投標人注意。

編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。

本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤定之。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請投標人注意。