點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
(一)他項權利設定情形：1、本件執行標的均設定本金最高限額3,000,000元之抵押權予有限責任基隆第一信用合作社。(一抵)2、本件執行標的均設定本金最高限額1,800,000元之抵押權予許0玉。(二抵)3、本件執行標的均設定本金最高限額600,000元之抵押權予陳氏0玲。(三抵)4、抵押權於拍定後塗銷。
(二)本院於民國112年3月8日至現場履勘，由債權人代理人會同鑑價人員、地政人員導往執行。據到場之地政人員指界略稱：「1414地號土地為社區建築基地，1414-1地號土地為六六通訊行旁之馬路用地。」。另現場有施工人員開門入內，現況為內部裝修中，地上無磁磚，天花板未裝修，屋內擺有大量磚塊及水泥袋。鑑價人員在場略稱：「建物無增建情事。」
(三)債權人海洋大學世界社區管理委員會於民國112年3月14日向本院具狀陳明，本件執行標的無分管停車位。
(四)據民國112年3月出具之估價報告稱：「勘估標的1414地號土地為第二種住宅區，1414-1地號土地為道路用地。建物為本國式鋼筋混泥土造15樓之第4樓，屋內現正裝潢中，屋齡約27年。」等語。
(五)關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系封建物是否有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
(六)本件執行標地有公寓大廈管理條例之適用，故本件合併拍賣之房地應一併承買★
(七)拍定後，僅點交建物部分。