點交否:部分點交、部分不點交
拍定後僅就建物依現況點交。

使用情形
本件拍賣房屋經本院現場查封時無人應門，經會同員警開門入內。估價師稱2樓前方沒有增建，但有前陽台沒有登記，可以補登記；3樓後陽台疑似增建。2樓有整修，屋況較好，3樓因潮濕而有壁癌，有鋼筋裸露。2樓客廳有神明廳，疑似有人居住，有水有電，有2房皆磚牆隔間；3樓無人居住，無水無電，房型與2樓相似。又據地政人員指稱，2樓無增建，3樓後陽台有增建。復經本院函請基隆市警察局第三分局查調房屋實際狀況及占有使用情形，據該局函復，2樓為債務人及其家屬自行使用，又現場無人應門，詢問鄰居表示屋主數月會返回該址查看屋況。

本件7485建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。

本件拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：住宅區（住三）。