點交否:點交

使用情形
112年2月6日查封，大門深鎖、敲門無人回應，在場鄰居稱該屋平日無人居住、屋主用來堆放物品、會回來拿信及物品。112年3月9日會同地政機關人員測量上開建物增建部分，上開增建部分經地政機關暫編為7541建號。嗣債權人陳報照片，依照片所示該屋有堆置許多物品。以上等情，請投標人先行注意查證。本件拍定後現況點交，惟拍定人未配合本院點交相關遺留物等程序者，本院得不點交。

本件暫編7541建號建物係未辦保存登記之增建物，為抵押權擔保效力所及，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔違章被拆除及被訴請拆屋之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，請應買人注意。又依地政機關建物測量成果圖所示，該增建建物有占用鄰地1161地號約9.38平方公尺。日後該占用法律關係，由拍定人自理。