點交否:不點交

使用情形
本院於民國112年4月12日至現場查封及履勘，債務人不在場。系封建物（位於龍騰大地社區）內有水電，傢俱家電齊全。到場之估價師稱：無增改建。到場之員警稱：未曾聽說系封建物前有發生非自然死亡情事。債權人112年4月14日具狀到院稱：系封建物無車位，現由第三人余○○承租中等語。
依據民國112年4月出具之估價報告稱：「勘估標的位於龍騰大地社區內。653地號使用分區為部分住宅區（住一之一）部分道路用地。656地號使用分區為部分住宅區（住一之一）部分保護區部分道路用地。656-1、656-2地號土地使用分區為綠地用地。建物構造鋼筋混凝土造，屋齡約27年12月。無輻射屋紀錄。建物外觀目視所及尚無大量混凝土剝落現象，應無海砂屋、地震受創及火災受損之情況。經詢問管理人員尚無聽聞前有非自然死亡事件。建物保養情況尚為良好。鄰近公共設施有建德國中，公共設施良好。交通尚為發達方便。勘估建物所臨街巷道寬度約：12米。土地臨接面正面寬度約12米。」等語。
關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。本院囑託基隆市警察局第四分局派員現場查訪結果，該分局民國112年5月2日回函稱：系封建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事等語。債權人陳慶業112年5月2日具狀到院略稱：債權人於網路查詢及詢問社區管理中心結果，皆無系封建物有海砂屋、輻射屋、地震火災受創、嚴重漏水、非自然死亡情事等語。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
拍定後不點交。