點交否:點交

使用情形
111年12月27日查封，債務人不在場，建物有增建，在場債權人代理人稱該屋有人使用、其鄰居稱是債務人陳全桂之弟居住。112年2月15日會同地政機關人員測量增建部分，經敲門無人回應、門並未鎖，屋內充滿雜物、看似無人居住，其三樓鐵皮加蓋屋頂有部分已破損，惟鄰居稱有人居住。以上等情，請投標人先行注意查證。本件拍定後建物現況點交。

優先承買權：本件係變賣共有物，除買受人為共有人(即本件債權人、債務人全體)外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

依鑑估報告所附新竹縣都市計畫土地使用分區或公共設施用地證明書所載，1395地號土地使用分區為第二種住宅區。惟實際有無異動，仍請投標人於投標前先行洽都市計畫主管機關查詢為準。另鑑估報告載有，本件屋齡為41年1月。

本件暫編5596建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔違章被拆除及被訴請拆屋之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，請應買人注意。該暫編建號建物測量成果圖，載有本件僅測量第2-3層部分。

依998建號建物登記謄本所示，其建築完成日期為空白，使用執照字號：71建都字弟316號。