點交否:點交

使用情形
一、他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣600萬元（第一商業銀行股份有限公司）；第二順位最高限額抵押權新臺幣700萬元（陳暳燕），拍定後塗銷。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件建物於民國112年3月6日履勘時，本件標的位於「靜園」社區，有電梯。經敲門債務人及其配偶均在場，本院執行人員會同警員、債權人代理人、估價師開門入內，據其稱係債務人與其配偶自行居住，未出租他人使用，有車位，故本件於拍定後點交。屋內有神明廳、祖先牌位，部分房間牆壁油漆剝落、漏水情形。另依債務人配偶稱購屋時即配發之固定編號（B3-012）車位，惟是否確有停車位使用權、所有權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
四、關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，債務人稱「無非自然死亡之情事、非為輻射鋼筋屋、非為地震受創之危樓、非受有火災受創損害之情形、無其他足以影響市場交易之情形，但不清楚是否為海沙屋」。另依鑑定報告略載：勘估之標的土地屬都市計畫內部分住宅區（一）及部分住宅區（二）；查詢行政院原子委員會網站，本標的沒有輻射屋紀錄。查訪鄰居住戶，據稱未發生或發現其他相關影響價額之特殊情事，例如海沙屋、地震受創、火災受創、建物內有非自然死亡等，惟對於其陳述之真實度，查證上確有困難。建物經進入室內勘查天花板有些微漏水無嚴重漏水情形等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
五、依基隆市政府112年2月4日基府都使貳字第1120203613號函略載：查本府建築管理資訊系統之違章建築資料，查無本市安樂區樂利二街62巷4號7樓之違章建築拆除資料等語。