點交否:不點交

使用情形
拍賣建物經本院現場查封履勘時，債務人姊姊在場並表示建物現由其自住，無出租、漏水等情。地政人員表示，建物陽台增建部分雖為未辦保存登記，但如符合規定，仍可向主管機關辦理補測繪即可辦理登記等語。增建部分是否事後可補測辦理登記，應買人應予查明是否屬實，日後不得以此為由請求撤銷拍定。惟新北市政府違章建築拆除大隊又曾來函表示，該增建部分為新建違建，是應買人就此部分應予注意。本件於拍定後不點交。

5679建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

依新北市政府違章建築拆除大隊110年9月23日函文所載，有關本件增建涉及違章建築部分，業已認定在案，並拍照建檔列管，請應買人注意。

本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至110年8月31日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。