點交否:點交

使用情形
一、本件建物於112年3月20日現場查封時，由聲請人導往現場，據聲請人稱房屋於訴訟前相對人母親有出租，之後未再有出租，現為空屋，之前房子都是其母與相對人在處理，鑰匙也是在相對人手上。本院另於112年3月21日再由聲請人會同鎖匠、員警、地政人員導往現場測量，敲門無人應門，請鎖匠開鎖入內，屋內客廳靠窗部分牆壁有些微壁癌、屋內有部分家具，顯無人居住已久，未斷水斷電，地政人員稱房屋前後均有部分增建。本件拍定後點交。

6642建號為未辦保存登記之建物係違建，故於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。

本件係分割遺產強制執行事件，除買受人為建物共有人外，建物共有人有優先承買權。拍定後需通知建物全體共有人而無人行使優先承買權後，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。