使用情形
拍賣標的經法院現場查封履勘時，據鄰居表示，建物已久無人居住。嗣經法院開啟門鎖入內，２３３號與２３３之１號建物打通，共用一大門(應為由２３３號)進出。屋內無家俱、電器等擺設，顯無人居住。本件除拍賣應有部分不點交外，建物部分點交。

６４１５、６４１６建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

依新北市政府違章建築拆除大隊１１２年４月７日函文所載，有關本件增建涉及違章建築部分，業已認定在案，並拍照建檔列管，請應買人注意。

本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至１１２年４月１９日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。