點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
現場查封履勘時，據在場人林○○稱，拍賣之建物為債務人及家人自住使用，無出租出借情事，建物有增建（即附表編號3暫編建號830建號建物），無足以影響交易之特殊情事。依現場所見，194、195建號建物內部相通，一樓僅有一個出入口，建物前方庭園及頂樓增建部分已難以區分為194或195建號之增建，故將建物全部增建部分合為一暫編建號併同測量。拍定後除建置共用設施或供通行等公用部分不點交外，非公用之建物及土地均按現況點交。

拍賣之建物，其中有增建部份（即附表編號3暫編830建號建物），係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。