點交否:點交

使用情形
一、查封時共有人劉德勝在場表示，拍賣標的為其自行居住，有漏水，無其他影響交易之重大情事。本件債務人自行居住，拍定後應予點交。
二、另本件有2、3樓增建，經測量後編定臨時建號。本件2772建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1123230067號函文，通知認定為「既存違章建築」，並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
三、依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買時，以抽籤定之。如共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買之權。於公同共有物之變賣分割，除法律另有規定外，準用此規定（民法第830條第2項規定準用民法第824條第7項）。
四、依樹林區公所回函，拍賣標的332地號土地使用分區為「商業區」。
五、另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。