點交否:不點交

使用情形
一、112年7月12日現場查封，相對人不在場，地政人員指稱：查封之竹南龍山段439地號土地現為竹南鎮龍山路2段285巷42號建物坐落。經檢視查封建物1、2樓為加強磚造，3樓為鐵皮屋；另面向房屋左側緊鄰房屋處有1間1層樓鐵皮屋，有獨立出入口，與285巷42號房屋主體內部不相通。285巷42號房屋樓梯之牆壁有部分壁癌。
二、112年7月13日債權人具狀稱：110年此不動產強制執行查封時，有第三人葉先生在場稱，其為相對人葉長青父親，土地上房屋及鐵皮屋為其所建，目前為其使用中。另經查詢確認非輻射屋、海砂屋部分查無相關資料，無法確認，其餘皆無地震受創、火災受損、嚴重漏水，非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。
三、依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況主要為坐落3層樓透天厝建物及鐵皮倉庫，部分空地。查封建物經入內勘查，除屋內強面有部分壁癌外，整體屋況尚屬普通，標的1層樓之鐵皮倉庫未與東側透天厝建物相通。又1096建號謄本上，其他登記事項登載建物平面圖斜線部分使用鄰地，面積皆併入計算：第一層使用408地號為0.23平方公尺，第一層雨遮使用438地號為0.03平方公尺。請應買人查明、注意危險自行負擔。