使用情形
本院於民國113年9月4日至現場履勘，債務人不在場，系封建物（位幸福華城社區內）內無水電，有大量傢俱、家電及雜物。牆壁有壁癌、油漆掉落之情形，部分天花板有混凝土掉落、鋼筋裸露之現象。無增改建，無分管停車位。
依據民國113年9月出具之估價報告稱：「勘估之標的土地屬：住宅區（住二）。建物構造：鋼筋混凝土造，屋齡約29年。本案位於幸福華城社區Ｃ棟，屋內頂板保護層不足鋼筋裸露、靠冷氣窗上方油漆剝落漏水。建物所臨街巷道寬度約8米。鄰近碇內國小，生活機能及居住品質良好。交通便利性佳。」等語。
關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、管委會、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
拍定後點交4010建號。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,970,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：794,000元。