使用情形
本件第3標建物查封時，大門深鎖，無人應門，經本院囑請新北市政府警察局永和分局會同債權人實地履勘結果，該房屋目前係第三人蔡雅筑向債務人李清山承租使用中，租賃期間自111年9月21日起至112年9月21日止，有卷附該局查訪回函可稽，承租人蔡雅筑係於102年6月17日電子查封後始占有，且與債務人李清山之租約係屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第99條第1項、第113條準用第51條第2項之規定，此部分拍定後點交。

另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發者為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。