點交否:點交

使用情形
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據債權人稱，房屋現無人居住使用。屋內客廳靠近浴室部分有壁癌，及浴室出入天花板有壁癌。本件除拍賣應有部分不點交外，建物部分點交。

本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，請應買人注意。

3096號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

依新北市政府違章建築拆除大隊112年4月18日函文所載，有關本件增建涉及違章建築部分，業已認定在案，並拍照建檔列管，請應買人注意。

本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至112年4月25日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。