使用情形
一、本案112年7月11日查封時，債務人不在場，債權人代理人導往現場，據地政人員指界稱519地號上有一無門牌之二層樓建物，其上貼有台灣房屋之代售廣告，除建物外其餘均為雜草覆蓋之空地，債權人代理人稱上開建物即為1007建號建物，據悉土地上之有毒廢棄物似乎已清運，惟債權人未陳報相關事證釋明是否清運，以上等情本院不為實體認定，請投標人自行查證。
二、據前案拍賣卷債權人陳報本件拍賣之土地前曾遭第三人堆置廢棄物，並因違反廢棄物清理法而遭判刑確定，以上等情本院不為實體認定，請投標人先行注意查證，另本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後按現況點交。
三、據前案拍賣卷所示，新竹縣環境保護局105年9月6日函文載明本件土地上含有有害集塵灰等廢棄物，拍定後之土地所有人有清除土地上廢棄物之責，並應提送處置計畫書，送經該局同意後，將有害廢棄物清除，另依本院105年度重訴字第226號民事判決確認前案買賣關係不存在，且依判決所示土地目前仍遺留約3800公噸之有毒廢棄物，以每公噸處理費用新台幣(下同)18,150元計算，所需之清除費用至少高達68,970,000元，以上等情，請投標人注意，拍定後均由拍定人自行清理土地上有毒廢棄物，並自行負擔相關費用。

本件519地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外不得應買。本件1007建號建物為農舍，投標人應為無自用農舍，並應於投標時檢具無自用農舍證明，始得應買，未檢具者，投標無效。

據前案卷內地政回函所載本件標的係農地重劃區之耕地，依法出租耕地之承租人，共有耕地現耕之其他共有人、毗連耕地現耕所有權人有優先承買權，若依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。惟主張優先承買權者，需土地及建物一併承買，並應檢具無自用農舍證明。