使用情形
㈠30539、31310建號建物拍定後點交。
㈡民國112年6月28日、8月7日現場查封、測量時，債權人及債務人許文良在場表示建物由許文良使用中，做五金模具車床工廠使用；地政人員表示建物後方有一小塊空間係增建，室內堆放雜物，無對外窗，與主建物相通，無獨立出入口等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

本件係依變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

31310建號建物係未登記建物，與主建物（30539建號建物）內部相通，且無獨立出入口。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年8月28日函覆稱：31310建號建物係位於1樓後之水平增建違章建築，現況材質老舊，且無施工中之情事，將現況拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。