點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本件1267建號建物查封時，債務人家屬在場稱該房屋有出租，並稱沒有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水及非自然死亡之情形。本件1267建號建物為樓中樓，該建物四層部分為債務人自住使用，五層部分無獨立出入口，須經由內梯始能到達。該建物五層範圍(租約記載承租範圍:新北市板橋區英士路58巷15弄5號5樓之1)由段O凱承租，租期自112年4月1日至117年3月31日，每月租金兩萬元，據債務人稱因積欠債務，故以租金抵償債務。本件1267建號建物之四層拍定後點交，1267建號建物之五層則不點交。
二、據債務人稱有一停車位(地下室停車位編號36)，惟是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。