點交否:點交

使用情形
拍賣建物查封時已斷水、斷電，屋內有大量廢棄物及垃圾，現由債務人居住使用，建物拍定後點交，

本件係以變價方式分割共有物，是拍賣標的土地之全體共有人均可參加應買或承受；且依民法第824條第7項規定，除買受人即為共有人外，全體共有人均有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之；如共有人主張優先承買並繳足價金後，原應買人所繳納之保證金無息退還。

第12820建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。

拍賣建物有漏水及壁癌之情形;另鑑定報告記載本案建物非民國71至73年間建造，無查詢是否為放射性汙染建築物之必要、本案土地不在查詢網站所列土壤及地下水受汙染場址範圍內、現場勘查時發現室內堆滿廢棄物且有嚴重壁癌形、本案於104年3月30日有媒體報導精神不穩兒伴母屍一個多月之情形；再函詢分局，其函復略以：警察機關係針對治安事件進行偵處，不動產物件有無發生自殺或他殺情事，警察機關現無對相關處所建立資料庫可供正確查詢。本件於104年3月30日有至該址進行勘察死亡案件，請應買人參考、注意。