點交否:點交

使用情形
㈠1766、8197、8198建號建物拍定後點交。
㈡民國112年8月17日、10月2日現場執行時，第三人即債務人之兒子、媳婦在場表示1766建號建物由債務人及其配偶居住使用，無出租、出借他人使用，陽台於下大雨時會漏水，5樓頂樓（即6樓）有增建等語；據地政人員指出5樓後陽台係增建，與主建物內部相通且無獨立出入口；經檢視發現6樓已久無人使用，桌上灰塵布滿，屋內留有物品，6樓有2空間，一係住家室內房間，另一係廁所（非室內空間，與室內空間隔有公用通道），6樓與5樓無內部相通且有獨立出入口，6樓之室內空間與廁所亦無內部相通，且各有獨立出入口，6樓屋內有一角落牆壁有壁癌，油漆剝落嚴重，天花板有輕鋼架。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

8197、8198建號建物均係未登記建物；8197建號建物與主建物（1766建號建物）內部相通且無獨立出入口，8198建號建與主建物內部不相通且有獨立出入口。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。新北市政府違章建築拆除大隊分別於112年9月19日、11月8日函覆稱：㈠8197建號建物係水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管；㈡8198建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。