筆 錄
使用情形
㈠1132建號建物拍定後點交;1331、1332、1333、1334、1335地號土地拍定後按現況點交。1336地號為建物基地不予點交。
㈡民國112年3月17日現場指界時,據地政人員指出1331地號土地位於門牌號碼新北市八里區龍米路1段422至468號建物(即地中海大廈)C棟北方4公尺處,其上係樹叢,無定著物;1332地號土地部分有地中海大廈C棟建物占用,餘為空地;1333地號土地上有地中海大廈資源回收場放置回收箱及搭起木棚架;1334地號土地係位於地中海大廈與同路1段470號建物(地中海國際中心)間之空地;1335地號土地位於地中海大廈與地中海國際中心之間,部分係樹叢,部分係空地上開建物、地上物占用土地之權源均不明,且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
㈢112年6月9日現場查封時,經檢視發現1132建號建物大門以鐵皮圍牆封堵,另有一側門未封堵,現場堆放大量雜物,似荒廢許久。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
㈣第三人即財團法人新北市天主教聖心會具狀表示其係1324、1325、1326、1327地號土地所有權人,1132建號建物無權占用上開土地,且經本院109年度重訴字第5號民事判決命債務人應將坐落上開土地之1132建號建物拆除,將該部分土地騰空返還予伊,第三人不服該判決有關不當得利數額之計算提起上訴,然其應受上訴不利益變更禁止原則之拘束,堪認1132建號建物業經確定無合法占有權源,並將儘速遭拆除騰空等語。拆除風險請應買人留意評估後再為應買。應買人若拍定後,不得以上開理由請求撤銷拍定。
㈤新北市政府工務局於112年4月12日函復稱1331、1332、1333、1334及1335地號土地係85使字第1449號使用執照(82建字第1884號建造執照)之建築基地(含法定空地)等語。請應買人留意。