使用情形
一、本件拍賣標的1154、1798建號建物位於新北市新店區「喜洋洋」社區，現為4層樓之透天式社區住宅，據債務人之媳婦高永珊陳稱，1樓(大廳、1衛浴、1廚房)、3樓(2房間)及4樓(陽台)現由債務人之子及其親屬一家四口無償居住使用，債務人未居住於此；另2樓(2房間、1衛浴、1儲藏室)現出租予他人使用，惟不知租約至何時；標的1798建號建物為1、2樓後側外推增建及3樓增建部分。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局112年10月18日新北消指字第1122048215號函覆，自104年1月1日至112年10月15日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局112年11月6日新北警店刑字第1124112090號函覆，經訪查住戶稱不清楚有無非自然死亡情事；經新北市政府工務局112年10月17日新北工建字第1122048172號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至112年10月17日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣1154、1798建號建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已為第三人占有使用，故拍定後不點交；另標的1798建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依新北市政府違章建築拆除大隊113年2月23日新北拆認二字第1133196086號函所示，標的1798建號建物為垂直增建違章建築(違建位置：屋頂)及水平增建違章建築(違建位置：法定空地1樓前、後)，為既存違章建築，因影響公共安全之違章建築，限期拆除處理，請投標人注意。

備註
一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：19,900,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,980,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。