點交否:點交

使用情形
一、本件拍賣標的現無人居住使用，東西已搬離，有水電，無增建；684地號土地為臺北市大安區忠孝東路3段217巷4弄15號前方道路。683地號土地使用分區為第三種住宅區，684地號土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年3月27日北市消調字第1133008096號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；經查行政院原子能委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為61年7月24日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局大安分局113年4月3日北市警安分刑字第1133008019號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年4月15日北市都建使字第1136018593號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：39,300,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：7,860,000元。