點交否:點交

使用情形
一、本件拍定後點交。
㈠現場查封時，無人應門。
㈡經本院囑請新北市政府警察局新莊分局派員查明使用情形，該分局函覆：目前出租予張○○。
㈢債務人於113年4月23日具狀陳報使用情形：出租予張○○，租期自113年3月5日起至114年3月4日止，每月租金新台幣7,000元。（未提出租約）
㈣惟上開租約係成立於本件標的查封日（即113年2月21日）後，依強制執行法第51條第2項規定，對債權人不生效力，拍定後點交。
二、另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：10,520,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,110,000元。
四、有抵押權設定，抵押權登記拍定後塗銷。
五、本件不動產分甲、乙標依序拍賣。㈠如甲標拍定價款足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，乙標即不予拍定；縱為拍定，於核算後，亦得撤銷，應買人不得異議。㈡若甲標拍定價款不足清償前述債權時，則就乙標為拍賣。㈢於拍定後，尚須相當時間核算有無超額拍賣、應否撤銷拍定，請投標人特別注意。