點交否:點交

使用情形
一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
二、抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件標的於民國112年12月12日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到士協助指界，建物部分會同鎖匠及警員開門進入，為無人居住之空屋，1、2樓堆滿雜物，難以行走，經現場調查所得，以肉眼觀察，無嚴重漏水之情事，復經會同到場協助警員詢問附近住戶，鄰人稱：不知是否有其他影響交易之特殊情事。土地部分，據地政人員稱：土地即為建物坐落之基地及後方增建所在及部分空地。嗣經本院於113年3月22日履勘時，除建物大門未鎖外，其餘同假扣押。本件經現場調查所得：無法確認建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內是否無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。本件於拍定後依現況點交。
四、本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地。
五、本標內暫編919號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物84建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：9,724,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,945,000元。