使用情形
一、本院於112年10月18日及112年11月29日假扣押查封時，債務人不在場，建物大門深鎖，敲門無人回應，建物使用情形不明；據地政人員指界稱15-1地號土地為門牌號碼新竹市中正路107號前之騎樓，實際位置以實測為準。嗣本院於113年3月19日赴現場調查時，據地政人員指界稱15地號土地其上有竹一大樓建物坐落、15-1地號土地為竹一大樓前騎樓，219建號建物位於竹一大樓內，敲門無人回應，詢問10樓之8號住戶稱不知本件拍賣建物之使用情形，社區警衛洪先生稱本件拍賣建物目前無人居住。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。
三、拍定後建物點交，惟如拍定後有不得點交之情事，本院得不點交。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,680,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：936,000元。
四、拍定後抵押權塗銷。
五、據鑑價報告所載本件拍賣土地使用分區係商業區。
六、建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明文件陳報到院，以供法院即時審酌。另拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。