點交否:不點交

使用情形
本院於民國111年12月14日至現場履勘，第三人王○來、王○馨在場稱：「建物前未發生非自然死亡事件，非海砂屋、非輻射屋，無分管停車位。屋頂天花板漏水，壁癌嚴重，油漆脫落。頂樓無增建。債務人已出境。」等語。建物廚房天花板及牆壁，壁癌均嚴重。前後陽台為增建（經地政合併編為2637臨建號）。
依據民國112年4月出具之估價報告稱：「勘估土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。建物為本國式加強磚造，屋齡約46年6月。系封建物現為債務人之父、妹居住使用，屋況一般，有漏水狀況。勘估標的所臨街巷道寬度：臨約2公尺寬之巷道。土地臨街面正面寬度：約5.2公尺寬。市場及學校接近性：良好。大眾運輸條件：普通。」等語。關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。本院囑託新北市政府警察局瑞芳分局派員現場查訪結果，該分局民國112年4月25日回函則稱系封建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場進一步查明（自行向債權人、現佔有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
依據新北市政府違章建築拆除大隊民國112年3月24日函略稱：（本件拍賣）建物有水平增建違章建築，為既存違章建築，拍照建檔列管等語。拍定後不點交。