2019-10-15

S先生是優室的老客戶，配合多年。除了自己參與法拍物件的挑選，

其餘得標後的過戶、點交或不點交協調、清潔交屋、委託出售議價、房地合一稅申報，

皆是委託優室辦理。一切在於優室與客戶間長期培養的信任互助關係。

此次的法拍物件是S先生看中的近捷運雙門牌店面，雖然喜歡卻對坪數使用上有些疑慮。

經由優室詳細解說產調之後，才了解有疑慮的公設持份只分配於此拍賣兩戶。

順利得標後，經過多次協調拜訪現承租人，更在法院點交前提前交屋，交屋後清潔的同時，

更啟動出租絲毫沒有浪費一點時間。

有意願承租的包含連鎖超商、餐廳、各類教室等。

而租金也從原本預估的10萬元，也在各方承租意願強烈及優室斡旋下，最後以近13萬元的金額租出，且辦妥公證租約。

對比東區因高總價而慘澹的店面租金報酬，將近4.5%的報酬率讓S先生相當滿意。

順利出租後，S先生也繼續看著優室的網站挑選法拍物件。

我想，S先生會繼續為法拍小故事提供更多精彩的案例。