2024-07-31

新聞來源:今日新聞( NOW 新聞  )

神奇法拍屋！警方回覆2次不一樣　「類」凶宅竟變無事宅？

記者陳韋帆/綜合報導                                                                                                2024-07-27 07:10:26

台北市近日出現一間神奇法拍屋，2018年曾出現在法拍市場，以1264萬標脫，曾被稱為「事故屋」，

而2024年本次標售已3次流標，第4拍預計今年8月16日標售，底價1244萬，法院筆錄註記「並未發現有非自然死亡情形」，為何會出現這樣的情況？

專家指出，「或許是死因難以證明是輕生或意外所導致。」

根據法拍資料，該房屋位於文山區指南路三段社區「水事紀」的某2樓，

法院筆錄指出，2018年法拍，刑偵函覆「該房屋2016年4月8日曾受理標的內有民眾死亡事件」，

此次（2024年）法拍，刑偵函覆則改成「並未發現有非自然死亡情形。」

根據謄本資料，該法拍屋第一次出現交易在2012年以總價1,800萬入手；2016年以2,490萬轉手，同年4月，文山一分局接獲民眾報案，指出屋內有民眾死亡，但具體死法及死因未公開。

2018年第一次出現在法拍市場，流拍至第4拍才以1,264萬標脫；2018年10月，標得該物件屋主，以1,398萬轉賣彭姓自然人；

2020年，彭姓屋主開價1788萬出售，2021年10月出現轉手資料，由現在二度流入法拍市場的劉姓屋主持有，但實價登錄查無買賣資料。

劉姓屋主2022年曾委託仲介出售，開價2,980萬，當時仲介說明該房為「事故屋」，屋內曾有人服藥身亡而造成憾事，一度引起網友熱議。

內政部「不動產說明書」中，會請屋主勾選「持有期間是否曾發生非自然死亡」，所謂非自然死亡，包括兇殺、輕生等，意外或自然死亡則不在範圍內，

此外，假設事故發生在屋內，但死者死亡地點為醫院，也不符合其定義，因此產生不少漏洞。

目前凶宅並未有明確查詢管道，警局、里長通常不會協助，想確認困難重重，他建議，民眾購屋前，

理應多方管道打聽，包括網路查詢，實際詢問鄰居、管理員、鄰里長，並多方比較仲介說法，較能保障自己不要誤買凶宅。

提醒買家，購屋前需多加查證 或 找有做功課的代標仲介詢問。

提醒買家，購屋前需多加查證 或 找有做功課的代標仲介詢問。

提醒買家，購屋前需多加查證 或 找有做功課的代標仲介詢問。

很重要，所以說三次。

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